江源区人民政府

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江源区人民政府   发布时间:2019-04-26  信息来源:政府办  责任编辑:闻成栋
白山市江源区人民政府 关于公布实施江源区城镇公共服务项目用地基准地价的通知

江源政发〔2019〕13号

各镇人民政府、各街道办事处,区政府各相关部门: 

  为扩大国有土地有偿使用范围,健全江源区地价体系,科学全面地反映江源区城镇公共服务项目用地当前的基准地价水平,充分发挥地价的调控作用,提高江源区土地节约集约利用水平,区政府决定公布实施江源区城镇公共服务项目用地基准地价。现将有关事项通知如下: 

  一、江源区城镇公共服务项目用地基准地价内涵 

  (一)土地权利状况 

  完整的国有土地使用权(不包含城市基础设施配套费)。 

  (二)土地用途 

  采用《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2017)中公共管理与公共服务用地的二级分类标准。具体分为机关团体用地(0801)、新闻出版用地(0802)、教育用地(0803)、科研用地(0804)、医疗卫生用地(0805)、社会福利用地(0806)、文化设施用地(0807)、体育用地(0808)、公用设施用地(0809)、公园与绿地(0810),10 类用途。 

  (三)开发程度的设定 

  本次江源区城区公共服务项目用地基准地价平均土地开发程度设定为“五通一平”即通路、通上水、通下水、通电、通讯和土地平整。 

  江源区各建制镇平均开发程度设定为 “四通一平”即通路、通上水、通电、通讯和土地平整。 

  (四)平均容积率的设定 

  江源区城区机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地平均容积率设定为1.5;公用设施用地、公园与绿地平均容积率设定为1.0。 

  江源区各建制镇机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地平均容积率设定为1.0;公用设施用地、公园与绿地平均容积率设定为0.7。 

  (五)土地使用年期 

  按照《吉林省城镇公共服务项目用地基准地价成果编制指导意见》,此次江源区城镇公共服务项目用地基准地价的年期统一确定为50年。 

  (六)估价期日 

  以2017年12月31日为评估基准日。 

  (七)土地还原率的确定 

  按照《吉林省城镇公共服务项目用地基准地价成果编制指导意见》,采用现行江源区基准地价成果,确定土地还原利率为6%。 

  (八)基准地价表现形式 

  按照《吉林省城镇公共服务项目用地基准地价成果编制指导意见》,此次城镇公共服务项目用地基准地价的表现形式为级别地面地价。 

  二、本次江源区城镇公共服务项目用地基准地价制定范围为:江源区现行基准地价覆盖范围内全部土地。 

  三、江源区城镇公共服务项目用地基准地价从2019年5月1日起执行。 

    

  附件:1.江源区城区公共服务项目用地基准地价表 

      2.江源区各建制镇公共服务项目用地基准地价表 

                          

白山市江源区人民政府 

2019年4月26日 

  (此件公开发布)