第一条 为确保白山市江源区民心小区回迁安置工作有序进行，本着公开、公正、公平及人民至上、让利于民的原则，根据国家、省、市文件，结合江源实际情况，制定本方案。 

　　第二条 本次安置对象为白山市江源区孙家堡子街道苇塘社区、利民村、协力村，砟子镇八宝社区、砟子社区、八宝村及江源街道爱民村在采煤沉陷区办公室已登记的907户受损居民。 

　　第三条 本次安置地点为江源区民心小区的1-9栋楼房，采取原房屋产权置换楼房的安置方式。 

　　第四条 经评估机构评定，本次用于安置的楼房建设成本高于市场价格。本着让利于民的原则，楼层差价款及扩大面积款按市场价格核算收取。对安置地点和价格有异议的可选择工矿棚户区其它现有房源安置（民意小区、水源C区、水源D区、江南四区、江南五区），收费标准按照采煤沉陷区标准执行。 

　　第五条 本次安置的具体时间、地点，由安置单位通过电话通知、社区公告、媒体公告等多种形式，确保被安置户全面知情。 

　　第六条 被安置户应本着诚信原则填写承诺书。被安置户原则上需持有本人有效的原房屋产权证照。如因买卖、继承、赠与等行为导致实际被安置户与原房主不一致的，本人及共有人应如实说明情况，提供真实、合法、有效的证明并作出承诺，经安置部门审核确认后，方可予以安置；未参加房改的被安置户，本着尊重历史事实的原则，可凭原公有住房证及区房产部门底档证明该房屋的真实权属情况，办理置换手续。 

　　第七条 被安置户持有的房屋产权证照载明面积与区房产部门档案记载面积不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误的以外，以区房产部门档案记载面积为准。 

　　第八条 根据安置房源实际情况，原房屋面积60㎡以下的（含60㎡）可以合户回迁安置，每户最多可与2户合并，合计不超过3户。 

　　合户超出安置楼房面积10㎡以上的（含10㎡）的，可按规定出让一次；超出面积10㎡以下的，由安置单位按砖木结构450元/㎡、土木结构300元/㎡标准退款。 

　　抽取安置楼房后，原平房面积不足部分，需按实际抽取楼房单价缴纳扩大面积款（具体单价表附后）。    

　　第九条 符合下列条件之一的被安置户可优先抽取多层楼房1-2楼层房源和高层房源。 

　　（一）新中国成立前加入革命队伍的退伍军人，烈士家属、革命残疾军人； 

　　（二）持本人产权证且年满73周岁以上（含73周岁）的老年人（依据采煤沉陷区安置惯例）； 

　　（三）持本人产权证及三级以上（含三级）下肢残疾、精神残疾、视力残疾的残疾人。其中被安置户为精神、智力残疾的，需由法定监护人进行抽号。 

　　2025年12月24日前登记在同一户口本上的家庭成员中，有符合上述三种情形且持有本人产权证的被安置户，也可优先抽取上述楼层。 

　　新中国成立前革命军人，烈士家属、残疾军人需持有效证件或主管部门相关证明，经审核确认后方可享受优先权益。 

　　第十条 被安置户需按原房屋面积预交置换差价款，凭预交置换差价款收据在规定时间向安置单位提交合户申请登记，经审核通过后确定抽号档位。自公告发布之日起10个工作日内，被安置户需办理登记、合户业务。逾期未办理的，视为自动放弃本次民心小区安置及合户权利。 

　　第十一条 被安置户抽取顺序号后，按顺序号从小到大依次抽取房号。抽取房号后，现场填写安置卡并公示，于10个工作日内缴清全部房款及其他入户费用（大修基金、取暖费、物业费）。逾期未缴清全部房款及其它入户费用的，视为自动放弃民心小区安置权利。 

　　第十二条 安置单位按被安置户选择的户型面积和户数分类编组，将安置楼房信息单逐一装入抽号球密封。被安置户在工作组统一组织下，于抽号现场按顺序号从小到大依次抽取房号，被抽取的栋号、单元、楼层、房号即为该被安置户的安置房屋。全过程由区纪委监委、区公证处进行现场监督，安置部门工作人员现场宣布抽签结果。 

　　第十三条 被安置户在抽取安置楼房房号后需持原房屋拆除手续及交款凭证在10个工作日内领取楼房钥匙。逾期拒不交出原房屋或不缴纳个人应承担款项的，视为自动放弃安置权利，不再予以安置。 

　　第十四条 被安置户应当如实填写承诺书。对采取欺骗手段骗取安置房屋的，由安置部门责令限期退回。拒不退回的，由安置单位依法向人民法院提起诉讼，房屋装修等一切损失由被安置户自行承担，对构成犯罪的，移交司法机关依法追究其刑事责任。 

　　第十五条 被安置户无理取闹、聚众滋事、制造事端、干扰妨碍搬迁安置管理工作正常进行的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 

　　第十六条 本次安置工作涉及的部门及工作人员，若存在滥用职权、徇私舞弊等行为造成严重后果的，由所在单位或行政监察机关给予直接责任人行政处分；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。 

　　第十七条 本次安置工作相关涉事部门应按各自职责，依据有关规定及时办理户口迁移、转学、入学、房地产产权灭籍等手续，妥善解决被安置户的合理诉求。 

　　第十八条 本方案由白山市江源区住房和城乡建设局负责解释。 

　　附件  1.江源区民心小区（电梯楼）分层单价表 

　　    2.江源区民心小区（步梯楼）分层单价表 

　　    3.江源区民心小区（电梯楼）楼层差价款表 

　　    4.江源区民心小区（步梯楼）楼层差价款表 

　　                   白山市江源区住房和城乡建设局 

　　                  2026年1月5日